VFMVF1 – 03/2018
Trong tháng 3/2018, giá trị NAV/ccq của VF1 tăng 5,56% so với tháng trước, cao hơn mức tăng của chỉ số tham chiếu là 3,88% cùng kỳ. Trong đó, ngành Dịch Vụ Tiêu Dùng (+ 11,7%), Dệt May & Thiết Bị Tiêu Dùng (+ 23,6%) và Bất Động Sản (+ 15,9%) là có đóng góp nhiều nhất vào tăng trưởng của quỹ. Thị trường bất động sản Việt Nam được đánh giá có triển vọng cao nhờ kinh tế vĩ mô có nhiều tín hiệu tích cực. GDP quý 1/2018 tăng trưởng 7,4% so với cùng kỳ năm trước, lạm phát cơ bản bình quân tăng 1,34% so với quý 1/2017. Đặc biệt, Việt Nam là nước có tỷ trọng đầu tư vào cơ sở hạ tầng cao nhất trong khu vực Đông Nam Á, chiếm 5,7% GDP năm 2017. Việc đẩy mạnh xây dựng hạ tầng sẽ tạo tiền đề cho các dự án bất động sản phát triển.
Cổ phiếu Bất Động Sản đứng đầu danh mục VF1 là Tập đoàn Vingroup (“VIC”) có tăng trưởng 23,5% trong tháng nhờ các dự án nhà ở và cho thuê mặt bằng bán lẻ. Vingroup là tập đoàn đi đầu trong ngành bất động sản với tổng diện tích quỹ đất là 188 triệu m2. Trong năm 2017, VIC thu về 89,35 nghìn tỷ đồng doanh thu (+ 55,1% YoY), đạt LNST là 5,65 nghìn tỷ đồng (+ 26,8% YoY). Trong đó, doanh thu chính đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản với thu nhập đạt 65,5 tỷ đồng (+ 67,5% YoY). Các mảng kinh doanh của VIC như dịch vụ khách sạn, vui chơi giải trí, hoạt động bán lẻ, giáo dục và y tế đều duy trì được tốc tộ tăng trưởng doanh thu cao từ 28,2% đến 69,5%. Trong tháng 11/2017, Vingroup đã thực hiện IPO công ty con là Vincom Retail (“VRE”) thu hút được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, ảnh hưởng tích cực đến cổ phiếu VIC. Dự kiến việc Vingroup chào bán Vinhomes vào quý 2/2018 sẽ tạo ra hiệu ứng tương tự.
Trong quý 2 VF1 sẽ cân nhắc thanh hoán các khoản đầu tư đã đạt tăng trưởng kỳ vọng để nắm bắt các cơ hội tốt hơn trên thị trường.
